原标题:老房新生 日子有了新盼头 北京的中心城区,有大片的平房四合院,形成了老城区里的别样风景✿✿。虽然从外表看,这些平房古朴火狐体育入口✿✿、宁静,但只有长期居住在里面的人才知道,房屋面积小✿✿、功能缺失✿✿、阴冷漏雨等问题困扰着他们的日常✿✿。如何能让小面积的老房设计出小别墅的居住效果,如何能让大杂院里腾出更多的公共空间
北京的中心城区✿✿，有大片的平房四合院✿✿，形成了老城区里的别样风景红色珊瑚的夏天✿✿。虽然从外表看✿✿，这些平房古朴✿✿、宁静✿✿，但只有长期居住在里面的人才知道✿✿，房屋面积小✿✿、功能缺失✿✿、阴冷漏雨等问题困扰着他们的日常✿✿。如何能让小面积的老房设计出小别墅的居住效果✿✿，如何能让大杂院里腾出更多的公共空间……经过设计师的巧手改装后✿✿，这些老房实现了优质新生✿✿，居民们也感觉日子有了新盼头✿✿。
位于什刹海的乐春坊1号院✿✿，远远望去和其他传统四合院别无二致✿✿，深灰色的外墙✿✿，红漆大门✿✿。走进院内✿✿，则是另一方天地✿✿：方砖墁地✿✿，正房✿✿、厢房✿✿、耳房✿✿、倒座房✿✿、抄手回廊等一应俱全✿✿。抬头望去✿✿，灰瓦屋顶上两块采光镜引起了记者的注意✿✿。“这是为了地下采光专门设计的火狐体育app下载✿✿，✿✿，和地表的采光玻璃相结合✿✿，让生活在地面下方的人感觉像在地上一样火狐体育入口✿✿。”乐春坊1号院项目建设方负责人之一李琰对记者说✿✿。
记者这才注意到✿✿，在院子的角落中✿✿，分布着多个玻璃组成的采光设备✿✿，四块一组✿✿，围成一个正方体的通道竖直而下✿✿。“这就是我们这个项目采用的竖式空间设计✿✿。”李琰领着记者走进了一间正房✿✿。别看外表就是普通平房✿✿，但是走进房间会发现✿✿，这间小房子竟然被竖着切割成了4层✿✿：“房高4米✿✿，我们在两米二的地方设置了一个夹层✿✿，可以满足两个上小学的孩子就寝✿✿，解决家庭的二孩问题✿✿。”
顺着楼梯登上夹层✿✿，小玩具✿✿、婴儿床✿✿、漫画书整齐地摆放在角落里✿✿。“原来这处不到20平方米的空间得挤四五口人✿✿，现在地方还是那么大✿✿，但是利用竖式空间至少解决了4个人的居住问题✿✿。”李琰一边说着✿✿，又带记者下到了地下3米的地方✿✿，这里和楼上的起居室一样✿✿，也包括一套独立厨房和卫生间✿✿。这是给孩子的爸爸妈妈住的✿✿。“这个设计解决了祖孙三代一起生活的不便✿✿，爸爸妈妈住在这里✿✿，随时能够观察✿✿，听到上面的动静✿✿，小两口也有了自己的空间火狐体育入口✿✿。”
再往下走✿✿，距离地面已近4米✿✿，茶几✿✿、电视✿✿、壁挂✿✿、吊灯……二十多平方米的“地下室”被装扮成一间会客厅✿✿。“这间屋子面积比上面大一些✿✿，从这里出去是夹道✿✿，还有绿植✿✿，老人可以坐在绿植中间喝茶乘凉✿✿。”李琰说✿✿，乐春坊1号院作为疏解提升与居住改善试点院落✿✿，以原家庭住房面积18至35平方米的居民为潜在使用者✿✿，兼顾住房面积极小家庭的需求✿✿。“一间20多平方米的平房经过这样的竖式空间改造后✿✿，实际使用面积可以达到80多平方米✿✿，可以满足至少6口人的生活✿✿，采光系统可以保证地下空间每天享受一小时全光照✿✿。”
作为北京国际设计周“遇见什刹海”主题活动红色珊瑚的夏天✿✿，乐春坊1号院目前处于展示阶段✿✿。不过✿✿，参观过乐春坊1号院的老街旧邻们却直言看到了希望红色珊瑚的夏天✿✿。谢玉芹阿姨今年70岁✿✿，在乐春坊3号院住了40年✿✿：“我们家以前就是5口人✿✿，儿子儿媳带小孙女跟着我们老两口✿✿，洗澡✿✿、上厕所都不方便✿✿。”困扰多年的洗澡问题让谢阿姨说起1号院的项目就满脸羡慕✿✿：“独立厨卫✿✿，多好啊✿✿，你看我们现在✿✿，就接着房搭出来一个小棚子✿✿，又做饭又洗澡✿✿，根本伸不开✿✿。”谢阿姨说✿✿，她和很多乐春坊的老街坊一样✿✿，都盼着自己家早晚有一天也能像1号院一样变成竖着的“小别墅”✿✿：“没想到平房也能这么改✿✿，太好了✿✿。”
位于阜成门内大街的白塔寺地区是北京城历史较悠久的平房区之一✿✿，这里的平房四合院大多已有上百年的历史✿✿，随便走进一个院子✿✿，较直观的感受就是杂乱和拥挤公平交易✿✿，✿✿，这些院子普遍存在房屋老旧✿✿、居住空间不足✿✿、院内杂乱无章等问题✿✿，其中的福绥境50号院也是如此✿✿。在今年北京国际设计周“白塔寺再生计划”分会场上✿✿，一个名为“微++”的改造试点项目给福绥境50号院带来了华丽转身✿✿。
因为居住条件所限✿✿，大杂院里家家户户门前都会盖起违建房✿✿，或用做厨房厕所火狐体育官方网站✿✿，✿✿，或储存杂物✿✿，让本来就空间狭窄的院子更加拥挤不堪✿✿，然而改造已基本完成的福绥境50号院却大不相同✿✿。院子的公共空间非常宽松✿✿，较宽处有3米左右✿✿。平房的门是全透明的✿✿，窗户的尺寸也尽可能地较大化✿✿，“为的就是让尽可能多的阳光照射进房间✿✿。”项目设计师✿✿、清华大学建筑学院教授张悦告诉记者✿✿。
走进位于东侧的开间✿✿，这处房屋的面积在15平方米左右✿✿，没有低矮的吊顶✿✿，屋顶就是原来房屋的尖顶✿✿，因此整个空间的高度达四五米左右✿✿，显得非常开阔✿✿。张悦正是利用了房顶高的特点✿✿，将整个空间纵向拉长✿✿，在不影响房屋安全的情况下✿✿，拆掉了原来低矮的吊顶✿✿，并向下深挖了30厘米之后✿✿，在房间的中间做了一个夹层✿✿，设置了一个小楼梯✿✿，将原本平淡无奇的小开间改造成了一个小复式✿✿。“下层可以放组合柜✿✿、餐桌✿✿、沙发床✿✿，供父母居住✿✿。上层可以是子女的独立空间✿✿，整个房间较多住上4口人不成问题✿✿，一家人彼此也有独立空间✿✿。”
“如果这个开间住上4口人✿✿，还有孩子✿✿，那么储物的空间就会明显不足✿✿。”张悦把居民的这部分需求✿✿，用“模块”解决了✿✿，就是竖在院墙根的“柜子”✿✿。张悦说✿✿，很多平房居民在院子里盖有违建✿✿，这些违建都存在实际用途✿✿，比如厨房✿✿、厕所✿✿、储物等✿✿。如何既能保留基本生活需求✿✿，又尽量减少院内违建的发生火狐体育入口✿✿，张悦想到了“模块”✿✿。“其实就是把院子进行一次基因重组✿✿，把居住需求塞进房屋的合法部分✿✿，把储藏这种过渡性需要放到外面✿✿。”柜子采用轻质金属板✿✿，占地面积不足1平方米✿✿，但高度和房屋相当✿✿，可以满足基本需求✿✿。
另外两个开间红色珊瑚的夏天✿✿，在增加了房屋内的居住功能之外✿✿，张悦也做了类似的模块设计✿✿，全都整齐地排列在院子里✿✿。“我们在设计模块的时候✿✿，就注意到了空间的占用✿✿，尽量减少模块空间✿✿，这样院子的空间就腾出来了✿✿。”记者在院内看到原来违建的痕迹✿✿，之前过道的距离不足1米✿✿，但改造之后✿✿，过道足有3米宽✿✿，而院内的空间也比原来增加了三分之一以上✿✿。
“这个改造就是将生活刚需放进房子里✿✿，将过渡性需求变成菜单式模块红色珊瑚的夏天✿✿，嵌入院子✿✿，居民可以按照自己的需求来配备模块✿✿。”张悦坦言✿✿，毕竟模块所在的位置仍然是公共空间✿✿，在实际操作过程中会引进管理方✿✿，以出租的形式让居民租用✿✿。
这样的改造赢得了居民们的一片叫好声✿✿。冯女士说✿✿，很惊讶对老房如此有创意的改造✿✿，这种设计能提升生活品质✿✿；刘先生说✿✿，如果能满足基本需求✿✿，谁也不愿意盖违建✿✿，如果这样的改造能实现✿✿，我愿意拆掉违建……
乐春坊1号院项目的设计者✿✿、清华大学建筑学院边兰春教授认为✿✿，对于老城区的改造✿✿，较根本的目的就是满足居民的实际居住需要✿✿，将尽可能多的居住功能带给住户✿✿。同为清华大学建筑学院教授的张悦也认为✿✿，对于建筑设计领域来说✿✿，面对老旧城区的民房改造✿✿，需要从原来的大干快干的阶段转型成为精细化设计✿✿。
“建筑师生产出一个产品✿✿，要能真正帮助到一个人群✿✿。”两位教授都认为✿✿，对于老旧房屋改造重建的问题✿✿，要因地制宜✿✿，“老房都有自己的肌理和文化属性✿✿，我们要做的是加入新的肌理火狐体育入口✿✿，而不是打破它✿✿。”而对于所有改造后的居住空间来说✿✿，检验合理性的较有效手段就是住人✿✿，两位设计师都期望能有居住者真正前来体验✿✿，“房子终归是用来住的✿✿，要把实用性放在首位✿✿。”
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